Prodaja Остало (пословно), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Rusija, Sochi

Prodaja - Cod. 40801

• Tipologija: Остало (пословно)
• Oblast: 813 m²
• Sobe: in description
• Sprat: 2
• Datum objavljivanja oglasa: 28/11/2020

На продају је двоспратна пословна зграда са поткровљем и подрумом, изграђена 2004. године, смештена у централном делу Сочија, у непосредној близини Црног мора.

Први и други спрат опремљени су канцеларијским просторијама за комерцијалне активности.

На таванском спрату налазе се четири просторије (опремљене за хотелске собе) и то: једна просторија има три собе, друга - две собе, друге две просторије имају једну собу. Двије просторије имају балконе с којих се пружа предиван поглед на море. Просторије су удобно уређене за потпун боравак.

Карактеристике зграде:

- Приземље - без продубљивања, половина је опремљена за гаражу за шест аутомобила, друга половина - за канцеларију.
- Површина зграде - 813,72 м2 (квадратних метара), укључујући:
- површина приземља је 208,17 м2 (квадратних метара);
- површина другог спрата је 209,26 м2 (квадратних метара);
- површина поткровља је 193,82 м2 (квадратних метара);
- површина подрума - 202,47 м2 (квадратних метара).

Висина плафона просторија на првом и другом спрату износи 2,9 м., Подрумског пода 3,15 м, поткровља 3,00 м.

Све комуникације (струја, вода, топлота, канализација, телефон) су у потпуности оперативне.

Зграда се налази на земљишту укупне површине 329 м2 (квадратних метара). Издаје се право закупа на 49 година, у складу са важећим законодавством Руске Федерације.

Фактори атрактивности улагања:

- Пословни простори се налазе у централном делу Сочија, у непосредној близини Црног мора.
- У близини су аутобуска станица, пијаца, школа, вртић, санаторијум и болница.
- Уређено подручје око, присуство бројних зелених површина у близини.
- Одлична доступност транспорта на било којој врсти превоза са било ког места у граду.
- Зграда је потпуно спремна за изнајмљивање или даљу продају.
- Идеално за локацију канцеларија компанија као што су осигуравајуће друштво, банка, центар лепоте и здравља, салон за масажу, разне услуге и још много тога.

Карактеристике и предности Руске Федерације:

- Највећа држава на свету, површина је 17 124 442 км².
- Русија се истовремено налази у Европи и у Азији.
- Руска Федерација има границе са 16 држава и ово је највећа граница на свету.
- Земља има 10 временских зона, јер има велику дужину од запада до истока.
- Русија има највеће резерве природног гаса, тресета, дрвета, соли, воде за пиће, калаја, цинка, титана, ниобија, никла, гвоздених руда, дијаманата, сребра.
- Становништво је око 149 милиона људи.

Карактеристике и предности Сочија (Краснодарска област):

- Сочи је највеће, најразвијеније и најпопуларније одмаралиште у Русији, познато и у другим земљама. Главна предност града је клима и море.
- Смештено на североисточној обали Црног мора, на удаљености од 1620 км. из Москве.
- Сочи је изабран за главни град Зимских олимпијских игара 2014. године, због чега је његов инвестициони потенцијал знатно порастао.
- Становништво је око 600 000 људи, међутим, заправо је овај број већи.
- Сочи је најдужи град у Русији и један од најдужих на свету.
- Ово је одмаралиште током целе сезоне. Зими туристи долазе да се опусте у планинама (главно скијашко и планинско одмаралиште земље), лети - на мору.
- Инвестициона компонента показује високу динамику у последњих 7 година.

Примена и ризици:

- Власник имовине је банка.
- Пословни простори су на билансу стања банке.
- Предмет се продаје без терета.
- Зграда је без станара и заштићена је.
- Простор је потпуно спреман за изнајмљивање или даљу продају.
- Нема ризика, јер су финансијска средства уложена у ликвидно средство и обезбеђена су са њим.

Цена
По правилу, имовина у билансу стања банке продаје се по цени која је већ нижа од тржишне.

У овом случају цена је 74 000 000 РУБ (1 054 269 УСД).

Ако вас имовина занима, немојте одлагати одлуку, контактирајте.